Jak se určuje plocha budovy?

Než se naučíte, jak určit oblast budovy, musíte porozumět terminologii a doprovodné regulační dokumentaci. Poté budou výpočty provedeny bez chyb v jasné interpretaci. Článek pojednává o problémech, s nimiž se potýkají nejen profesionální stavitelé, ale i developeři, kteří se zabývají výstavbou budov na určené ploše.

Jaká je zastavěná plocha pozemku

Určení stavební plochy pozemku je zakotveno ve stavebních předpisech a předpisech SNiP. V dokumentu je koncept interpretován jako horizontální průřezová plocha podél obvodu budovy zvenčí podél základny. Zahrnuje i vyčnívající prvky stavby. Tyto jsou považovány za:

• terasy;
• kroky;
• verandy;
• průchod do suterénu;
• jámy;
• betonové plošiny u vchodu;
• prostor pod budovou s příjezdovými cestami, komunikačními linkami;
• podzemní prostor přesahující obrys průmětu budovy.

Výsledná hodnota se použije při vypracování plánu umístění budovy na místě. Pokud je pozemek přidělen pro individuální bytovou výstavbu, pak se zpracovaný záměr předkládá spolu s projektem státním úřadům, které po prostudování podkladů vydají stavební povolení. Proto je důležité provádět výpočty správně a uvádět údaje.

Viz též:
Katalog firem projektujících venkovské domy

Co je součástí obytné části domu

Za obytnou plochu (S) se považují měřiče, které jsou určeny k bydlení lidmi. Zahrnuje pomocné prostory, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly domácím potřebám. Koncept je použitelný pro obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyň, pracovnu a šatnu. Nezapočítávají se: balkon, lodžie, veranda, terasa. Hodnota se vypočítá sečtením S obytných ploch v domě.

Pojmem obývací pokoj se rozumí tyto prostory: obývací pokoje, ložnice, jídelny, dětské pokoje, kanceláře.

Jaká je celková a stavební plocha?

Celková plocha zahrnuje S všech vnitřních prostor. Hodnota je potřebná pro výpočet norem pro každou osobu žijící v domě. Používá se také ve výpočtech pro stanovení výkonu topného systému.

Údaje o velikosti bytových prostor a celkové ploše se zapisují do technického pasu a jsou uváděny i v inzerátech při prodeji nemovitosti. Používají se také pro různé konstrukční výpočty. Například odečtením koeficientu rozvoje.

V katalozích projektů domů, ale i nemovitostí na prodej se často vyskytuje další termín – stavební plocha. Neexistuje žádná normativní definice. Nejčastěji se používá pro výpočet nákladů na návrh a výpočty instalace. Toto je hodnota, která se získá sečtením S prvního patra a S následujících obytných úrovní, s výjimkou podkroví. Výpočet se provádí na vnějších stěnách domu včetně teras, balkonů, lodžií.

Viz také:
Instalace inženýrských sítí pro venkovský dům: projektování a automatizace

Počet podlaží a pomocná plocha

Stavební plocha obytné budovy se vypočítá s ohledem na počet podlaží konstrukce a pomocných prostor.

Výpočet plochy (S) počtu podlaží zahrnuje sečtení S každého podlaží: suterén, nadzemní, půdní a technické. Výpočet se provádí v souladu s určitými pravidly:

• Měření podkroví se provádí podél obvodu stěn přiléhajících k sinusům S podkroví, jakož i vnitřních ploch vnějších stěn.
• Plocha se měří v úrovni podlahy po obvodu místnosti podél vnějších stěn zevnitř (podle konečné úpravy).
• Indikátory se odebírají na úrovni podlahy, pokud je sklon vnějších stěn.

Při výpočtu celkové plochy se berou v úvahu parametry pomocných prostor. Patří sem: komory, vestavěné skříně, koupelny, chodby, kuchyně, schodiště uvnitř domu. Pro usnadnění se vypočítá celkové pomocné S, které se rovná součtu ploch všech prostor patřících k danému typu.

Získaná data přehledně zobrazují obsah budovy a její funkčnost.

Viz také:
Schéma vytápění pro dvoupodlažní dům: požadavky, výběr a návrh systému

Jak určit stavební plochu obytného domu

Po prostudování teoretické části je jasné, jak vypočítat plochu budovy a celkovou plochu budovy. Pomocí těchto údajů můžete zjistit vývojový koeficient (Kz).

Celkové S budovy se zjistí určením S každé místnosti a následným sečtením výsledných hodnot. S místnosti = součin její délky a šířky. Pokud má objekt nestandardní konfiguraci, je prostor rozdělen na části jednoduchého tvaru. Dále se výpočty provádějí postupně.

K určení S budovy nestačí znalost její délky a šířky. Do výpočtu je nutné dodatečně zahrnout tloušťku stěn. Tato hodnota má významný vliv na rozměry. Pokud se plánování provádí samostatně, doporučuje se použít tabulku, do které se zadávají převodní faktory. Hodnoty jsou vypočteny s ohledem na materiály, ze kterých je budova postavena.

Příklad výpočtu

• celková plocha S = 156,09 m2;
• materiál – cihla;
• tloušťka stěny – 200 mm;
• koeficient – ​​1,2.

Výsledek: Zastavěná plocha S = 187,3 m2

Viz také:
Navrhování dřevěných altánů: typy konstrukcí, projekty uzavřených altánů

Zastavěná plocha a užitná plocha – jaké jsou rozdíly?

Při hledání možností bydlení můžete narazit na inzeráty typu: „Dům se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou, 110 metrů stavební plochy, 100 metrů užitné plochy.“ Takový popis okamžitě vyvolává otázku, jaký je rozdíl mezi těmito pojmy, kam patří veranda nebo zahradní pozemek?

Užitná plocha jsou metry, které jsou uvnitř budovy. V tomto případě se berou v úvahu pouze vnitřní plochy přístupné pro průchod a umístění nábytku. Příčky a dveře, okna a podpěry jsou vyloučeny.

Užitná plocha budovy je definována jako součet ploch všech místností. Velikost každé místnosti lze snadno zjistit měřením její délky a šířky podél stěn. Výsledná čísla vynásobte. Je to velmi jednoduché!

Stavební plocha obytného domu se skládá z celkových metrů čtverečních domu včetně příček, dveří, oken a dalších konstrukcí umístěných uvnitř domu. Pokud je zde zelená plocha nebo bazén, úměrně se zvyšují i ​​měřiče. Obecně se jedná o oblast budovy.

Popis videa

Ještě užitečnější informace jsou ve videu:

Zbývá vypořádat se s nuancemi. Je zde například terasa. Pokud je zcela pokryta, je oblast klasifikována jako užitečná. V případě podkroví nebo suterénu se zohledňuje výška místnosti. Pokud nepřesahuje 1,5 metru, plocha areálu se bere v úvahu jako stavební plocha.

Veškeré informace o parametrech domu jsou zobrazeny v katastrální dokumentaci. Je možné si jej prohlédnout, i když dům není ve vlastnictví. Například se uvažuje pouze za účelem nákupu.

Nejdůležitější znaky

Znáte-li terminologii a znáte pravidla, můžete přesně vyplnit dokumenty, které se vytvářejí během procesu vývoje nebo ve fázi nákupu nemovitosti. Materiál obsahuje základ, který vám umožní správně komunikovat na úřadech s různými specialisty zapojenými do stavebnictví a provádět správné výpočty.