Jak správně vypočítat stavební objem budovy?

Výška místnosti – vzdálenost od horní části spodní podlahy (nebo podlahy na zemi) ke spodní části podlahy umístěné nad ní (nebo ke spodní části krokví u jednopodlažní budovy).

Stavební plocha

• rizality o tloušťce 10 cm a více, šířce 1 m a více;
• připojené pomocné komunikační místnosti a konstrukce verand, plošin, schodů, schodišť, ramp atd.;
• otvory pod budovou umístěnou na podpěrách a pod oblouky umístěnými pod budovami;
• podzemní část budovy, včetně těch, které vyčnívají za obrys vnějšího obrysu budovy na úrovni základny, podél vnějšího obrysu konstrukcí obklopujících základy budovy.

Celková plocha budovy

• podkroví a technická podkroví, podzemní prostory, mezipodlažní prostory (mezipatra, zdvojená podlaží, pódia, pódia) s výškou od podlahy ke spodní části vystupujících konstrukcí rovnou nebo menší než 1,8 m, podhledy (rošty – rošty, bez ohledu na jejich výška), plošiny údržba strojírenských a technologických zařízení a regálů (výškové regálové skladování);
• připojené a vestavěné vestavěné prostory a stavby (včetně inženýrských sítí), vyrobené ne z materiálů hlavní budovy, včetně: verand, vestibulů, vestibulů, teras, verand, parkovišť, schodišť a schodišť, balkonů;
• prvky komplexní terénní úpravy staveniště a silniční sítě, připojené k fasádám a využívaným střechám (malé architektonické formy a terénní úpravy, otevřená schodiště, rampy, rampy, plošiny, nadjezdy, stany, kiosky, portika, přístřešky na podpěrách a plošinách atd. .).

• součet ploch prostor (místností) všech funkčních typů, jakož i vnitřních stavebních konstrukcí s vestavěnými kanály a šachtami inženýrských zařízení;
• plocha prostor schodišť vnitrobytových schodišť (rampy) ve vnitřním obrysu prostor schodiště (v rozměrech ploch schodišť a vodorovných průmětů šikmých schodišť, ramp).

Užitná plocha budovy

Užitná plocha budovy (plocha bytu v bytovém domě, celková plocha obytné plochy) se určuje jako součást celkové plochy budovy jako součet užitných ploch podlaží budovy.
Užitná podlahová plocha budovy se určuje jako součást celkové podlahové plochy budovy jako součet ploch všech prostor na patře s výjimkou: vnitřních stavebních konstrukcí a šachet a kanálů inženýrských zařízení zabudované do nich; důlní prostory s výškou od podlahy ke dnu vyčnívajících konstrukcí 1,6 m nebo méně; nevytápěné otevřené prostory.

• výklenky o výšce 2 m nebo více, klenuté otvory o šířce 2 m nebo více, podlaha pod ramenem vnitřních schodů, s výškou od podlahy ke spodní části vyčnívajících konstrukcí ramene více než 1,6 m, místa pro vestavěný nábytek a inženýrská a technologická zařízení (včetně dekorativních kamen a krbů);
• mezipatra, jejichž plocha na jakékoli úrovni je více než 40 % podlahové plochy budovy;
• prostory (části prostor) se šikmými a různě vysokými uzavíracími konstrukcemi stěn a stropů, střech, v rozsahu výškových změn měřených od vodorovné plochy podlahy po šikmou plochu s koeficientem 1,0 ve výšce 2,3 m a více ; s koeficientem 0,7 ve výškách 1,1m – 2,3m.

• nosné a uzavírající konstrukční prvky (pylony, regály, sloupy, podstavce atd.), jakož i šachty (v obvodových konstrukcích), kanály (skříně, žlaby) a otevřené systémy inženýrských a technologických zařízení (potrubí, elektrické vodiče) , vyčnívající více než tři centimetry;
• výklenky méně než 2 m vysoké, klenuté otvory méně než 2 m široké atd.;
• dveře v obrysech stěn;
• podlahy pod rameny vnitřních (a halových) schodišť s výškou od podlahy ke spodní části vyčnívajících ramenových konstrukcí 1,6 m nebo méně;
• trouby, vč. kamna s krbem, která jsou součástí topného systému objektu a nejsou dekorativní.
• prostory (části objektů) se šikmými a různě vysokými uzavíracími konstrukcemi stěn a stropů ve výškách do 1,1 m.

Pomocná oblast (plocha pomocných prostor) je určena součtem ploch pomocných prostor, schodišť, vestavěného nábytku a vnitřního vybavení.
Plocha otevřených prostor je určena rozměry měřenými podél vnitřního obrysu mezi fasádním povrchem vnější stěny a vnitřním povrchem oplocení otevřené místnosti, aniž by se vzala v úvahu plocha, kterou toto oplocení zabírá.

Poznámka – při navrhování byste neměli uplatňovat, přijaté v souladu s Pokyny pro účtování bytového fondu v Ruské federaci, snižující koeficienty otevřených prostor: pro lodžie – 0,5, pro balkony a terasy – 0,3, pro verandy a chladírny pokoje -1,0 . Podle odstavce 3.34 Pokynů k účtování bytového fondu v Ruské federaci se pro účely státního statistického sledování objemu bytové výstavby v Ruské federaci používají ukazatele celkové plochy bytu (bytů), platby za bydlení a služby a další účely. A ukazatele plochy bytů se používají pro účely oficiálního statistického účetnictví o bytovém fondu v Ruské federaci a stanovení sociální úrovně bydlení a pro další účely.

Plocha veřejných prostranství se určuje součtem ploch veřejných prostranství, vestavěných, přistavěných, vestavěných a připojených.

• Koeficient zástavby – je definován jako podíl poměru plochy stavby k ploše staveniště stavby;
• Koeficient hustoty budovy je definován jako podíl poměru celkové plochy budovy k ploše staveniště (bloku). V tomto případě se celková plocha bere v úvahu podle počtu podlaží budovy a podlahová plocha podzemní části se nebere v úvahu, pokud je povrch země (nadzemní plocha) nad podzemní částí objektu slouží pro komplexní sadové úpravy lokality.

Důležitou roli hraje výpočet objemu prací ve stavebnictví. V projektové dokumentaci jsou uvedeny různé veličiny, například vytápěný objem, celková plocha, obytná plocha a podobně. Dnes vám řekneme, jak najít stavební objem budovy, co to je a proč je indikátor potřebný.

Celkový stavební objem budovy – co to je?

Pravidla pro výpočet ukazatele jsou předepsána v SNiP 31, přesněji v jejich aktualizované verzi SP 06. Dokument uvádí, že stavební objem budovy je definován jako součet stavebního objemu nad značkou 2009 – nadzemní část – a pod touto značkou – podzemní část. To znamená, že hodnota je objem podzemní a nadzemní části dohromady. V tomto případě se berou v úvahu všechny prostory – obytné i nebytové a nadace není zahrnuta ve vzorcích.

Stavební objem budov je uváděn v metrech krychlových. Při výpočtu jsou získané hodnoty zaokrouhleny na 1 m³. Pokud je například výsledkem číslo 4200,13 m², pak projektová dokumentace bude odrážet hodnotu 4200 m³.

Proč je potřebný stavební objem obytné budovy? a další budovy

Předběžně stanovit cenu stavby nebo zkontrolovat práci dodavatelů – například zjistit, zda nejsou v odhadu závažné chyby.

Určete náklady na rekonstrukci rezidenční nemovitosti.

Spočítejte si náklady na instalaci klimatizace, ventilace a dalších systémů.

Stavební objem lze využít i v jiných oblastech. Například jako přibližnou hodnotu lze použít při nastavování topného systému pro výpočet potřebného výkonu.

Jaké ukazatele se používají při výpočtech

Výška budovy. Vzdálenost od návrhového vyvýšení terénu k nejvyššímu bodu vyvýšení konstrukčního prvku budovy – například hřebene nebo štítu u šikmých střech.

Délka budovy. Vzdálenost od jednoho konce budovy k druhému, s přihlédnutím k vnější výzdobě stěn. V řadě případů je potřeba vnitřní délka stěn – měří se od jednoho rohu vnější stěny k druhému, aniž by se vzala v úvahu tloušťka vnějších stěn a dekorace.

Celková plocha. Součet ploch všech podlaží, ale i galerií, mezaninů, verand a dalších prostor, konstrukcí. Hodnota zahrnuje také plochu otevřených nevytápěných plánovacích prvků – například venkovní vestibuly nebo otevřené lodžie.

Stavební plocha. Plocha vodorovného řezu podél vnějšího obrysu budovy podél základny, s přihlédnutím k různým vyčnívajícím prvkům, například schodům. Do plochy stavby se započítávají i průchody pod domem, plocha pod ním, pokud je stavba umístěna na sloupech, vyčnívající prvky v úrovni menší než 4,5 m. Pokud část stavby přečnívá za zeď ve výšce větší než 4,5 m, nebere se v úvahu.

Jak se vypočítá stavební objem budovy?: základní pravidla

❗ Pokud se budova skládá z nadzemní a podzemní části, pak nejprve vypočítají objem každé části zvlášť a poté se spojí.

❗ Ve výpočtech můžete použít jak plochu budovy, tak celkovou plochu, ale vzorce pro dva způsoby výpočtu se liší.

❗ Pro budovy s a bez zastřešení podkroví jsou k dispozici různé výpočtové vzorce.

❗ Za nadzemní část se považuje část od podlahy prvního patra po vrchol střechy nebo podhledu. Vše dole je podzemní část.

❗ Pokud dům není podsklepený nebo jiné podzemní prostory, měří se výška objektu od úrovně podlahy prvního podlaží.

❗ Objem stavby nezahrnuje objemy balkónů, příjezdových cest a portiků, ale jsou zahrnuty objemy mancapů, vestibulů, verand a světelných luceren.

❗ Délka stavby se měří s přihlédnutím k tloušťce obkladu a omítky.

❗ Pokud neexistují přesné údaje, můžete vypočítat přibližný objem s přihlédnutím k opravným faktorům.

Jak vypočítat stavební objem budovy – příklady, návody, tipy

Nejjednodušší způsob

Nejjednodušší způsob, jak zjistit přibližný objem stavby, je vynásobit plochu budovy výškou budovy. Přesnou hodnotu stavební plochy naleznete v technických podkladech a prohlášení o projektu. Pokud tam není, můžete použít jednoduchý vzorec: vynásobte délku domu jeho šířkou.

Existuje například svinovací metr pro měření délky, šířky a výšky budovy. Jako výsledek měření byly získány následující údaje:

• výška – 3,4 m;
• délka – 13 m;
• šířka – 8m.

Nejprve vynásobíme délku a šířku, získáme plochu 104 m². Výslednou hodnotu vynásobíme výškou: 3,4 m. Dostaneme 353,6 m³, hodnotu zaokrouhlíme na 1 m³ a dostaneme stavební objem 353 m³.

Získaná hodnota je daleko od skutečného výsledku, protože nezohledňuje podzemní část, tloušťku podlah, tloušťku stěn a jednotlivé vlastnosti návrhy. Výpočtová metoda nesplňuje požadavky na stanovení objemu stavby, proto ji nelze použít v projektové dokumentaci.

Přesnější výpočet objemu stavby

Korekční koeficienty vám pomohou přesněji vypočítat stavební objem domu bez speciálních znalostí a dovedností. V tomto případě bude vzorec vypadat takto:

X = S¹ × (h + 0,2) × 1,2,

kde 0,2 a 1,2 jsou korekční faktory, S¹ je celková plocha, ah je výška budovy.

Jak vypočítat celkovou plochu budovy, pokud není uvedena v technické dokumentaci? Musíte najít plochu zvlášť pro každou místnost a poté přidat hodnoty. Například v domě je 5 pokojů o rozloze 10, 15, 10, 25 a 5 m². Celková plocha bude 65 m².

Poté, co jste našli plochu, je třeba změřit nebo se podívat na výšku – řekněme, že je to 4,5 m, k výsledné hodnotě – přibližné tloušťce podlaží, získáme 0,2 m.

Nyní musíte vynásobit získané hodnoty a vynásobit je 1,2 – koeficient přechodu mezi vnitřní plochou budovy a vnější.

65 m² × 4,7 m × 1,2 = 306,7 nebo 307 m³.

Tento způsob výpočtu je spolehlivější ve srovnání s prvním, ale také neposkytuje přesné výsledky. Nebere v úvahu jednotlivé konstrukční vlastnosti budovy: tloušťku podlah a stěn. To vám umožní rychle vypočítat objem stavby pro budovy neobvyklého tvaru – například polygonální.

Domy s podzemní částí

Pokud má dům suterén, technické podlaží nebo jiné podzemní prostory, je třeba samostatně vypočítat stavební objem podzemní části budovy a přízemní části a poté přidat získané hodnoty.

Chcete-li určit objem podzemní části, musíte znát plochu budovy nebo horizontální průřezovou plochu suterénu. Například pro suterén s pravidelným obdélníkovým tvarem lze snadno najít oblast vodorovné části: musíte vynásobit délku šířkou. Například délka je 23 m, šířka 10 m Plocha budovy nebo sekce se musí vynásobit výškou – měří se od úrovně podlahy suterénu po patro prvního patra. Například je to 3 m Vynásobíme plochu 230 m² výškou 3 m a dostaneme objem 690 m³.

Pro určení objemu nadzemní části je potřeba zjistit také vodorovnou plochu průřezu a výšku. Průřez se měří z vnější strany budovy. Například délka je 23,6 m, šířka – 10,3 m Výška se měří od podlahy prvního patra k začátku tepelně izolační vrstvy podkroví, a pokud je střecha byt – do poloviny podkroví. Řekněme, že to bylo 13 m. Také zjistíme plochu – byla 243,08 m² – a vynásobíme ji výškou. Dostaneme 3160,04 m³, nebo zaokrouhleno 3160 m³.

Sečteme získané hodnoty: přičteme 690 m³ k 3160 m³ a dostaneme celkový stavební objem: 3850 m³.

3 budovy nepodsklepené

Pokud dům nemá podzemní část, pak se objem stavby počítá pouze s nadzemní částí. Můžete to vypočítat pomocí předchozího vzorce: nejprve najdeme plochu vodorovného řezu a poté ji vynásobíme výškou.

Pro stanovení průřezové plochy je také nutné provést měření podél vnější části budovy s přihlédnutím k omítce a obkladu. Pokud je tvar budovy složitý, můžete ji podmíněně rozdělit na samostatné geometrické tvary. Pokud jsou například dvě paralelní budovy spojeny přechodem ve tvaru písmene „H“, můžete vypočítat plochu každého obdélníku samostatně a poté je sečíst a vynásobte výškou.

Například délka dvou paralelních budov je 30 m, jejich šířka je 15 m, rozměry přechodu jsou 2,5 x 6 m, takže nejprve musíte najít plochu stejných budov: vynásobte 3 x 15, získáme 30 m². Plocha přechodu je 450 m². Sečteme tři plochy: 15 + 450 + 450, dostaneme 15 m². Pokud je výška budovy 915 m, pak objem stavby bude 3 m³.

3 budovy s podkrovím

Pokud má budova podkroví, pak se stavební objem nadzemní části vypočítá pomocí speciálního vzorce:

V tomto případě S¹ odkazuje na horizontální průřez budovy. Měří se v úrovni prvního patra nad suterénem, ​​podél vnějšího obrysu budovy. Chcete-li najít oblast, musíte také vynásobit šířku délkou budovy, jako při výpočtech pomocí jiných vzorců.

Výška h se měří od vrcholu hotové podlahy v prvním patře k vrcholu zásypu podkroví.

Předpokládejme, že vodorovný průřez budovy v úrovni prvního patra je 420 m². Výška je 25 m V tomto případě bude stavební objem roven 10500 m³.

Pokud má budova podzemní část, její objem se vypočítá stejným způsobem jako v předchozích případech a poté se obě hodnoty sečtou.

Domy bez zastřešení podkroví

Stavební objem nadzemní části budov bez podkroví se vypočítá pomocí jiného vzorce:

S² je také plocha průřezu, ale ne horizontální, ale vertikální. Měří se podél vnějších stěn, také s přihlédnutím k vrstvě omítky a obkladu. V tomto případě pro určení oblasti potřebujete výšku budovy a její šířku.

L je délka budovy kolmá na svislý průřez. Měří se od jednoho konce budovy ke druhému, také s přihlédnutím k omítce a obkladu, na úrovni prvního patra nebo suterénu.

Například musíte vypočítat objem budovy s výškou 6 m, délkou 23 ma šířkou 4 m Svislá plocha průřezu bude v tomto případě 24 m² a budova objem – 552 m³.

Pokud má budova podzemní část, počítá se také samostatně a výsledné hodnoty se pak sečtou.

Pokud je známa celková plocha

Podrobné údaje, například délka, výška k určitým stropům a další, nejsou vždy uvedeny v technické dokumentaci. Proto lze objem stavby vypočítat pomocí jiných vzorců.

Pokud je známa celková plocha, můžete použít vzorec:

S je v tomto případě součtem ploch všech podlaží, případně celkovou plochou. Měří se podél vnitřního obrysu vnějších stěn, to znamená, že jejich tloušťka se nebere v úvahu. Kromě toho se měří i plocha suterénu, takže samostatné výpočty pro podzemní část nejsou nutné.

H ve vzorci je výška budovy zevnitř bez zohlednění stropů, tzv. světlá výška.

K je korekční faktor, který zohledňuje tloušťku stěn. U obytných budov je to 0,8.

To znamená, že pro výpočet potřebujete znát pouze dvě přesné hodnoty: celkovou plochu a světlou výšku. Řekněme, že plocha je 2 000 m² a světlá výška je 15 m. V tomto případě bude ukazatel 24000 XNUMX m³, vezmeme-li v úvahu korekční faktor.

Pokud je známa oblast budovy

Pokud je známa plocha budovy, můžete použít jiný vzorec. Má více proměnných a vypadá takto:

S¹ je v tomto případě plocha celkové budovy. Lze jej nalézt představou budovy ve formě geometrického útvaru nebo několika takových útvarů, pokud má budova složitý tvar. H¹ je výška domu, ve které nelze vzít v úvahu vyčnívající části střechy.

S² a H² jsou plocha a výška suterénu. Plocha se měří podle vnitřního obložení stěn. Výška – od horního bodu suterénu k podlaze prvního patra.

Domy s mancapy

Podkroví je podlaží v půdním prostoru, jehož fasádu částečně nebo zcela tvoří plochy šikmé střechy. Předpokladem je, že čára průsečíku střešní roviny a fasády by neměla být více než ve výšce 1,5 m od úrovně podlahy v podkroví. Podle norem se stavební objem podkroví počítá samostatně.

Chcete-li zjistit stavební objem podkroví, musíte vynásobit plochu jeho svislého průřezu délkou domu.

Šířka a výška musí být měřena podél vnějšího obrysu, svisle – před začátkem překrytí. Všechna tato data budou potřeba k nalezení oblasti vertikálního řezu. Rovná se polovině součinu šířky, tedy základny a výšky. Například výška podkroví je 1,5 m, šířka, tedy základna, je 6 m, plocha bude 9 m².

Výsledná hodnota se musí vynásobit délkou domu. Například je to 12 m. V tomto případě bude stavební objem podkroví 108 m².

Zbývající nadzemní část je třeba vypočítat podle předchozích vzorců, ale výška by měla být měřena před začátkem základny podkroví, tedy až do nejvyššího patra. Stačí sečíst objemy půdních, nadzemních a podzemních částí.

Pokud má budova složitý tvar

Výpočet stavebního objemu pro budovy složitého tvaru – například s mezipatry, věžemi a různými konstrukcemi – je mnohem obtížnější. V tomto případě musíte nejprve zjistit konstrukční objem každého konstrukčního prvku a poté sečíst výsledné hodnoty.

Úplný vzorec pro výpočet objemu stavby závisí na počátečních údajích – zda je suterén, zda jsou k dispozici podkrovní podlahy, zda je podkroví postaveno. Chcete-li získat přesnou hodnotu, musíte provést pečlivá měření a použít složitá schémata výpočtu. Pokud s tím nechcete ztrácet čas, obraťte se na profesionály – vše spočítají rychleji a přesněji.