Jak se počítají poplatky za teplou vodu?
Podle kodexu bydlení Ruské federace platí obyvatelstvo za komunální služby podle tarifů schválených pro organizace zásobující zdroje v souladu s platnou legislativou, na základě objemů spotřeby určených odečty měřidel nebo (pokud neexistují) podle norem spotřeby.
Regulace tarifů za teplou vodu do 31.12.2012 včetně byla stanovena federálním zákonem ze dne 30. prosince 2004 č. 210-FZ „O základech regulace tarifů veřejně prospěšných organizací“ a Základními zásadami tvorby cen. v oblasti činnosti veřejně prospěšných organizací přijatých v jeho rozvoji, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 14. července 2008 č. 520.
Tyto tarify byly stanoveny pro obecně prospěšné společnosti na základě platby za 1 metr krychlový. metr teplé vody, který zahrnuje náklady na 1 metr krychlový. metrů studené vody a náklady na tepelnou energii na její ohřev na standardní teplou teplotu.
Dne 08.11.2012. listopadu 1149 přijala vláda Ruské federace usnesení č. 1149 „O změně základních zásad tvorby cen v oblasti činnosti organizací veřejně prospěšných služeb“ (dále jen usnesení č. XNUMX), ustanovení sp. která výrazně změnila metodiku stanovení tarifů za teplou vodu.
V současné době se tarif teplé vody skládá ze dvou složek:
— pro studenou vodu (pro uzavřený systém) nebo chladicí kapalinu (pro otevřený systém) (v platebních dokladech řádek „dodávka vody“);
– pro tepelnou energii potřebnou k ohřevu studené vody
(v platebních dokladech řádek „ohřev vody“).
Zároveň se pro stanovení množství tepelné energie spotřebované na ohřev zdrojové vody při výpočtu platby za teplou vodu podle dvousložkových tarifů použije ukazatel jako množství tepelné energie spotřebované na ohřev zdrojové vody do je vyžadována požadovaná teplota.
Podle odst. 3 usnesení č. 1149 je třeba, aby Ministerstvo pro místní rozvoj Ruské federace změnilo Pravidla pro stanovení a stanovení norem pro spotřebu inženýrských sítí, schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 23.05.2006. 306 č. 06.05.2011 a Pravidel pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 354. XNUMX. XNUMX č. XNUMX o schválení normy pro ohřev vody a uplatnění dvousložkových tarifů za teplou vodu při výpočtu poplatků občanů za tuto službu.
Načasování změn nebylo stanoveno a k dnešnímu dni k takovým změnám nedochází.
Aby byla zachována kontinuita plateb za inženýrské služby za dodávku teplé vody a aby se předešlo nejistotě při uplatňování řádně schválených dvousložkových sazeb za teplou vodu, Ministerstvo energetiky a bydlení a komunálních služeb Sverdlovské oblasti vydalo doporučení k postupu za provádění plateb za teplou vodu v dopise ze dne 23.01.2013. ledna 354 č. XNUMX (dále jen dopis).
Množství tepla potřebné k vaření 1 cu. metr teplé vody pro individuální spotřebu a pro obecné potřeby domu pro zásobování teplou vodou by měl být stejný a neměl by překročit hodnotu doporučenou v Písm.
Tato doporučení vedoucím obcí Sverdlovské oblasti jsou uvedena v dopise Ministerstva energetiky a bydlení a komunálních služeb Sverdlovské oblasti ze dne 20.03.2013. března 11 č. 01-81-1662/XNUMX.
Tyto dopisy však nejsou normativními akty a mají dočasný poradní charakter a nedodržení těchto doporučení neznamená provedení správních opatření.
V tomto ohledu jednotliví poskytovatelé veřejných služeb v rozporu s doporučeními uvedenými v dopisech Ministerstva energetiky a bydlení a komunálních služeb Sverdlovské oblasti při výpočtu poplatků za teplou vodu využívají skutečné odečty běžných domovních měřičů tepelná energie používaná k ohřevu teplé vody.
Tarify za teplou vodu pro organizace zásobující zdroje na rok 2014 byly schváleny následujícími usneseními Regionální energetické komise Sverdlovské oblasti:
– otevřený systém – ze dne 13.12.2013. 129. XNUMX č. XNUMX-PK;
– uzavřený systém – ze dne 13.12.2013. prosince 130 č. XNUMX-PK.
Normy pro spotřebu inženýrských sítí pro zásobování teplou vodou v obytných prostorách a pro obecné potřeby domu pro město Jekatěrinburg byly schváleny usnesením Regionální energetické komise Sverdlovské oblasti ze dne 27.08.2012. srpna 132 č. XNUMX-PK.
Příklad výpočtu poplatků za teplou vodu.
Podmínky pro výpočet:
1. Rodina 2 lidí bydlí v domě s plnou občanskou vybaveností, v bytě 40mXNUMX. m.;
2. Dodavatelem teplé vody je Sverdlovsk Heat Supply Company LLC, pro kterou byl výnosem Regionální energetické komise Sverdlovského kraje ze dne 13.12.2013 č. 129-PK schválen tarif pro teplou vodu od 01.07.2014. XNUMX ve výši:
– součást pro chladicí kapalinu – 20,27 rublů / metr krychlový. Metr
— složka pro tepelnou energii — 1486,94 rublů/Gcal;
3. Bytový dům není vybaven společným měřičem teplé vody;
4. Neexistuje žádný individuální měřič teplé vody.
5. V domě žije 200 lidí;
6. Plocha prostor zahrnutých ve společném vlastnictví je 500mXNUMX. metry;
7. Plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě je 5000mXNUMX. metrů.
Měsíční platba za teplou vodu bude:
V rezidenční čtvrti:
podání – 2*4,01*20,27=162,56 rublů;
topení – 2*4,01*0,0478*1486,94=570 rublů.
Pro běžné domácí potřeby:
подача- 0,036*500*40/5000*20,27=2,92 рублей;
нагрев – 0,036*0,0478*500*40/5000*1486,94=10,23 рублей.
Podmínky pro výpočet:
1. Rodina 2 lidí bydlí v domě s plnou občanskou vybaveností, v bytě 40mXNUMX. m.;
2. Dodavatelem teplé vody je Sverdlovsk Heat Supply Company LLC, pro kterou byl výnosem Regionální energetické komise Sverdlovského kraje ze dne 13.12.2013 č. 129-PK schválen tarif pro teplou vodu od 01.07.2014. XNUMX ve výši:
– součást pro chladicí kapalinu – 20,27 rublů / metr krychlový. Metr
— složka pro tepelnou energii — 1486,94 rublů/Gcal;
3. Bytový dům není vybaven společným měřičem teplé vody;
4. Podle odečtů jednotlivého měřiče bylo spotřebováno 5 kubíků za měsíc. metrů teplé vody.
5. V domě žije 200 lidí;
6. Plocha prostor zahrnutých ve společném vlastnictví je 500mXNUMX. metry;
7. Plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě je 5000mXNUMX. metrů.
Měsíční platba za teplou vodu bude:
V rezidenční čtvrti:
podání – 5*20,27=101,35 rublů;
vytápění – 5*0,0478*1486,94=355,38 rublů.
Pro běžné domácí potřeby:
подача- 0,036*500*40/5000*20,27=2,92 рублей;
нагрев – 0,036*0,0478*500*40/5000*1486,94=10,23 рублей.
Výpočet účtů za vytápění, dodávku studené vody a teplé vody v bytových domech s jednotlivými topnými body vyvolává mezi organizacemi správy budov mnoho otázek. Pro ně jsme 23. března uspořádali online seminář s odbornicí Irinou Malikovou. Zjistěte podrobnosti.
Při kalkulaci poplatků za necentrální dodávku teplé vody v domech s ITP se uplatňují tarify za studenou vodu a tepelnou energii
Účastníci online semináře „Platby za tepelnou energii, studenou vodu a teplou vodu v bytových domech s jednotlivými topnými body“ diskutovali spolu s odbornicí, generální ředitelkou Ústavu řízení bydlení a komunálních služeb Irinou Malíkovou o komplexní problematice užívání vzorce pro výpočet účtů za energie v domech s ITP:
Odborník se podrobně věnoval problematice výpočtu poplatků v domech, kde je zásobování teplem centralizované a zásobování teplou vodou necentralizované (NCS TUV). Teplá voda pro NCS se připravuje přímo v domě pomocí zařízení včetně IHP (část 12, článek 2 zákona č. 416-FZ):
TUV v takovémto schématu v domě s ITP se provádí na základě dohod uzavřených s osobami provozujícími individuální topné místo v souladu s částí 1 čl. 7 č. 416-FZ. Teplá voda je dodávána spotřebitelům prostřednictvím výroby a poskytování veřejných služeb teplé vody s využitím vlastních inženýrských systémů (bod „b“, bod 4 RF PP č. 354).
U takového teplovodního systému není pro spotřebitele bydlící v domě stanoven regulovaný tarif za tuto komunální službu, protože neexistuje RSO – dodavatel teplé vody. Poplatky za zdroje se vypočítávají pomocí dvou tarifů:
- pro studenou vodu, schváleno v rublech/kub.m pro vodárenskou organizaci (VSO);
- pro tepelnou energii, stanovené v rublech/Gcal pro společnost zásobující teplo (TSO).
Zároveň se v domech s necentrální dodávkou teplé vody uzavírají smlouvy na dodávku tepla na dodávku tepelné energie a smlouvy na dodávku studené vody pro účely teplé užitkové vody. Více o smlouvách, včetně přímých, které uzavírají spotřebitelé služeb, ŘO a RSO, se dozvíte z materiálů online semináře přiložených k článku.
Ve výpočtech jsou použity pouze hodnoty zprovozněného IPU.
Dalším tématem, o kterém Irina Maliková diskutovala se správci budovy, byl IPU a datum, od kterého je měřicí zařízení uznáno jako vypočítané. Znalec připomněl, že podle bodu 3.3. sekce 8, oddíl 5.2. 10 vyhlášky č. 74/114/pr informace o jednotlivých elektroměrech instalovaných v bytových domech vkládá poskytovatel inženýrských služeb do Informačního systému o bydlení nejpozději do 7 dnů ode dne obdržení informace o instalaci/výměně IPU.
Do GIS Bydlení a komunální služby se zadávají následující informace o jednotlivých měřicích zařízeních:
- lhůty pro obdržení svědectví IPU;
- informace o měřičích instalovaných v domě;
- typ měřeného zdroje veřejné služby a název veřejné služby;
- značky na provozuschopnosti IPU;
- datum uvedení měřidla do provozu;
- informace o nedostatečné technické schopnosti instalovat IPU;
- informace o stavu měřičů.
Podle odstavce 13 článku 81 RF PP č. 354 je poskytovatel veřejných služeb povinen vypočítat platbu za spotřebovaný zdroj na základě odečtů IPU, počínaje prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy bylo zařízení uvést do provozu.
V důsledku toho, jak poznamenala Irina Maliková, pokud je v prostorách domu instalováno individuální měřící zařízení, ale nebylo uvedeno do provozu, pak se takový prostor považuje za nevybavený měřícím zařízením a odečty zařízení nejsou přijat pro výpočty.
Účastníci semináře podrobně diskutovali o použití vzorců pro výpočet poplatků za službu TUV v domech s jednotlivými topnými body na NCS. Podle odst. 1 článku 54 RF PP č. 354 tyto výpočty provádí zhotovitel na základě objemů spotřeby a tarifů za zdroje používané při výrobě teplé vody v domě.
Ze seminárních materiálů
Více o tom, jaké vzorce se v tomto případě používají, a také o platbách za tepelnou energii, která se používá k poskytování topných služeb v domech s ITP, se dozvíte z videa připojeného k článku.
Z materiálů online semináře se dozvíte o nuancích výpočtu účtů za energie v domech s ITP
Online seminář s Irinou Malikovou trval čtyři hodiny. Odborník za tuto dobu vyřešil mnoho obtížných problémů, které vyvstávají pro management a společenství vlastníků domů při výpočtu plateb za energie v domech, kde se teplá voda vyrábí přímo v domě pomocí ITP.
Po zhlédnutí videa z akce se dozvíte:
- z jakých právních norem se zhotovitel opírá při kalkulaci plateb za tepelnou energii v případech neupravených RF PP č. 354;
- Je správcovská společnost / společenství vlastníků bytů v domech s jednotlivými topnými místy a středisky centrálního zásobování teplou vodou povinna uzavírat smlouvy s dodavateli zdrojů na nákup tepelné energie pro ústřední vytápění;
- jak správně formulovat předmět smluv o dodávkách zdrojů pro domy s ITP;
- jaké významné okolnosti mají být použity při použití výpočtových vzorců uvedených v RF PP č. 124;
- kdo umístí informace o běžných domovních měřicích zařízeních do GIS bydlení a komunálních služeb;
- Jaká jsou pravidla pro úpravu poplatků v případě porušení kvality komunálních služeb?
Všechny materiály z online semináře naleznete pod tímto článkem. Zveme vás také k účasti na nadcházejících online a osobních seminářích RosKvartal a sdružení R1. Informace o nich najdete v sekci „Události“.