Jak se počítá elektřina pro veřejné prostory?
V souvislosti s četnými apely na správu obecního úřadu “MČ Gusevsky” prostřednictvím internetové recepce, týkající se problematiky platby za elektřinu pro společné prostory v bytových domech, odbor bydlení a komunálních služeb, palivový a energetický komplex, komunikace zařízení, doprava a dodávky plynu hlásí následující.
V současné době probíhá v Rusku reforma bydlení a komunálních služeb. V rámci tohoto procesu servisní organizace zavádějí změny ve vztazích se svými klienty – jednotlivci žijícími v bytových domech. V souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 23.05.2006. května 307 č. XNUMX, protože obecné účetnictví budov je organizováno v bytových domech, bude společnost OJSC Management Company účtovat poplatky za elektrickou energii spotřebovanou nejen v bytech, ale také za obecné stavební potřeby bytového domu. V souvislosti s tím mají spotřebitelé četné dotazy ohledně účtování elektřiny ve veřejných prostorách. Upozorňuji na odpovědi na nejpalčivější témata.
Co znamená “Elektrický MOP”? MOP elektřina je elektrická energie, kterou využívají obyvatelé bytového domu pro „obecné potřeby domu“. Tento koncept zahrnuje osvětlení schodišť, sklepů a všech druhů pomocných prostor bytového domu, posilovacích čerpadel a dalšího vnitřního vybavení, které je pro každý dům individuální. Dříve byla spotřeba elektřiny pro obecné potřeby domu zahrnuta v článku „Údržba bytového fondu“ a byla počítána podle norem.
Nyní v souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 23.05. 2006 č. 307 jsou náklady na elektrickou energii vynaložené na obecné potřeby domu zvýrazněny v účtence jako samostatný řádek. Se zavedením nové formy placení se tak výdaje na obecné potřeby domu rozdělují a nabíhají individuálně každému vlastníkovi nebo nájemci bytových prostor bytového domu.
Jak se počítá elektřina MOP? Podle Nařízení vlády Ruské federace ze dne 23.05.2006. května 307 č. 307 existuje jasný vzor distribuce elektřiny MOP. V první řadě je množství veškeré elektřiny vstupující do domu zaznamenáváno běžným domovním měřičem. Tyto odečty provádějí měsíčně zástupci servisní organizace a předávají je společnosti zabývající se prodejem energie. Z odečtených odečtů je pomocí běžného domovního měřiče zjištěna skutečná spotřeba elektrické energie. Z přijaté spotřeby je vyloučena veškerá spotřeba jednotlivých elektroměrů a v případě, že se v bytovém domě nachází, spotřeba právnických osob, které lze připojit k obecným sítím budovy, zbývající objem v souladu s pravidly pro poskytování prospěšných služeb občanům (usnesení vlády Ruské federace č. 23.05.2006 ze dne XNUMX. května XNUMX), musí být rozděleny mezi obyvatele domu. Zejména je-li dům vybaven společnými a individuálními měřicími zařízeními, rozvod se provádí úměrně objemu individuální spotřeby elektřiny v bytě.
Jaké faktory ovlivňují zvýšení poplatků za elektřinu ve společných prostorách bytového domu? Mezi hlavní důvody přemrštěného množství elektřiny vynaložené na obecné potřeby domu je třeba poznamenat mimosmluvní spotřebu a krádeže energie jednotlivci v důsledku neoprávněného připojení k sítím obytného domu, množství elektrického zařízení instalované v domě, který je ve společném vlastnictví, přesnost a včasnost přenosu odečtů obyvatel jednotlivými spotřebiči a dokonce i přístup obyvatel domu k racionálnímu využívání elektřiny ve společných prostorách.
Je možné odmítnout platbu elektřiny ve společných prostorách bytového domu? Připomeňme, že v důsledku reformy bydlení a komunálních služeb přechází správa bytového domu do rukou vlastníků, což s sebou nese jejich plnou odpovědnost (včetně hmotné) za společný majetek domu. Dodávka elektřiny do společných prostor je veřejnou službou. Tato služba je poskytována vlastníkům (nájemníkům) prostor v bytových domech, kteří ji musí platit na základě odečtů běžného domovního elektroměru instalovaného na vstupu do domu. Připomeňme, že objem elektrické energie předložené k úhradě vlastníkům (nájemníkům) bytových prostor bytového domu nesmí překročit objem zaznamenaný běžným stavebním měřičem.