Jaké dokumenty jsou nutné k získání povolení k instalaci klimatizace?
Otázka: Bydlím v činžovním domě a chci si v bytě nainstalovat domácí klimatizaci na vnější stěnu obvodové konstrukce lodžie. Jenže rohová část lodžie, kam chci klimatizaci instalovat, směřuje nad okno sousedů. Bylo mi řečeno, že se určitě musím poradit se sousedy. Co když nebudou souhlasit? Co mám tedy dělat, kde mohu získat povolení k instalaci domácí klimatizace? Existuje taková organizace a jak můžete zjistit, jak je správně nainstalována, v jaké vzdálenosti od sousedů? A je nutný jejich souhlas?
Odpověděl náměstek státního zástupce centrálního správního obvodu Kursk Temiraev K.O.: Legislativa Ruské federace neschvaluje zvláštní postup pro instalaci klimatizace pro domácnost v obytném bytovém domě. Tato činnost je však regulována občanskou a bytovou legislativou Ruské federace, jakož i různými hygienickými normami a pravidly.
Podle Čl. 25 bytového zákoníku Ruské federace, instalace, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárních, elektrických nebo jiných zařízení, které vyžadují změny technického pasu obytného prostoru, představuje rekonstrukci tohoto obytného prostoru.
Obdobný postup nebo i rekonstrukce prostor může být nutná pro instalaci průmyslové klimatizace.
Instalace domácí klimatizace ve většině případů nevyžaduje rekonstrukci, rekonstrukci nebo přestavbu prostor. V souladu s tím není vyžadováno povolení od úřadů.
Zároveň, aby nedocházelo k porušování práv ostatních obyvatel v bytovém domě (překročení přípustné hladiny hluku, nesprávný odvod kondenzátu), musí být instalována klimatizace pro domácnost v souladu se zvláštními technickými normami a pravidly (např. příklad, SP 73.13330.2012 Pravidla vnitřního sanitárního systému budov Aktualizovaná verze SNiP 3.05.01-85″ (schváleno objednávkou Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska ze dne 29.12.2011. prosince 635 č. 17/41), SNiP 01-2003-26.06.2003 „Vytápění, větrání a klimatizace“ (přijato a uvedeno v platnost usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 115. června 27.09.2003 č. 170), Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne XNUMX. září XNUMX č. XNUMX „O schválení Řádu a norem technického provozu bytového fondu“).
Rovněž je třeba vzít v úvahu, že fasáda budovy jako uzavírající nosná konstrukce je společným majetkem bytového domu (ustanovení 1, článek 36 bytového zákoníku Ruské federace, článek 244 obč. zákoník Ruské federace).
Podle Čl. 246 Občanského zákoníku Ruské federace se nakládání s majetkem ve sdíleném vlastnictví provádí dohodou jeho účastníků.
Pro instalaci domácí klimatizace v obytném domě s více byty je tedy nutné dodržovat speciálně stanovené normy a pravidla a také koordinovat tento postup s ostatními vlastníky prostor v této budově, aby nedošlo k porušení jejich práv. a oprávněné zájmy.
Navíc stojí za zvážení, že ve městě Kursk v souladu s rozhodnutím Zastupitelstva města Kursk ze dne 21.05.2013. května 22 č. 5-XNUMX-RS „O schválení Pravidel pro úpravu území hl. městská formace „City of Kursk“, klimatizace, antény („talíře“) a další instalace na fasádách budov podél hlavních ulic (s výjimkou umístění těchto objektů v prostorách, které nemají stěny na fasádách nádvoří) je zakázáno je umístit.
Přímý odkaz na materiál
Státní zastupitelství
Kurská oblast
Prokuratura regionu Kursk
19 PROSINEC 2014, 11: 43
K instalaci klimatizace je nutný souhlas sousedů
Otázka: Bydlím v činžovním domě a chci si v bytě nainstalovat domácí klimatizaci na vnější stěnu obvodové konstrukce lodžie. Jenže rohová část lodžie, kam chci klimatizaci instalovat, směřuje nad okno sousedů. Bylo mi řečeno, že se určitě musím poradit se sousedy. Co když nebudou souhlasit? Co mám tedy dělat, kde mohu získat povolení k instalaci domácí klimatizace? Existuje taková organizace a jak můžete zjistit, jak je správně nainstalována, v jaké vzdálenosti od sousedů? A je nutný jejich souhlas?
Odpověděl náměstek státního zástupce centrálního správního obvodu Kursk Temiraev K.O.: Legislativa Ruské federace neschvaluje zvláštní postup pro instalaci klimatizace pro domácnost v obytném bytovém domě. Tato činnost je však regulována občanskou a bytovou legislativou Ruské federace, jakož i různými hygienickými normami a pravidly.
Podle Čl. 25 bytového zákoníku Ruské federace, instalace, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárních, elektrických nebo jiných zařízení, které vyžadují změny technického pasu obytného prostoru, představuje rekonstrukci tohoto obytného prostoru.
Obdobný postup nebo i rekonstrukce prostor může být nutná pro instalaci průmyslové klimatizace.
Instalace domácí klimatizace ve většině případů nevyžaduje rekonstrukci, rekonstrukci nebo přestavbu prostor. V souladu s tím není vyžadováno povolení od úřadů.
Zároveň, aby nedocházelo k porušování práv ostatních obyvatel v bytovém domě (překročení přípustné hladiny hluku, nesprávný odvod kondenzátu), musí být instalována klimatizace pro domácnost v souladu se zvláštními technickými normami a pravidly (např. příklad, SP 73.13330.2012 Pravidla vnitřního sanitárního systému budov Aktualizovaná verze SNiP 3.05.01-85″ (schváleno objednávkou Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska ze dne 29.12.2011. prosince 635 č. 17/41), SNiP 01-2003-26.06.2003 „Vytápění, větrání a klimatizace“ (přijato a uvedeno v platnost usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 115. června 27.09.2003 č. 170), Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne XNUMX. září XNUMX č. XNUMX „O schválení Řádu a norem technického provozu bytového fondu“).
Rovněž je třeba vzít v úvahu, že fasáda budovy jako uzavírající nosná konstrukce je společným majetkem bytového domu (ustanovení 1, článek 36 bytového zákoníku Ruské federace, článek 244 obč. zákoník Ruské federace).
Podle Čl. 246 Občanského zákoníku Ruské federace se nakládání s majetkem ve sdíleném vlastnictví provádí dohodou jeho účastníků.
Pro instalaci domácí klimatizace v obytném domě s více byty je tedy nutné dodržovat speciálně stanovené normy a pravidla a také koordinovat tento postup s ostatními vlastníky prostor v této budově, aby nedošlo k porušení jejich práv. a oprávněné zájmy.
Navíc stojí za zvážení, že ve městě Kursk v souladu s rozhodnutím Zastupitelstva města Kursk ze dne 21.05.2013. května 22 č. 5-XNUMX-RS „O schválení Pravidel pro úpravu území hl. městská formace „City of Kursk“, klimatizace, antény („talíře“) a další instalace na fasádách budov podél hlavních ulic (s výjimkou umístění těchto objektů v prostorách, které nemají stěny na fasádách nádvoří) je zakázáno je umístit.
Instalace klimatizace je pro domácího uživatele osobní záležitostí, stejně jako nákup lednice nebo pračky. Ale na rozdíl od jiných zařízení má chladicí zařízení hlučnou a někdy netěsnou externí jednotku. Pravidla instalace probereme v článku.
- Potřebuji povolení k instalaci klimatizace do bytu?
- Potřebuji povolení k instalaci klimatizace na fasádu bytového domu?
- Jak koordinovat instalaci klimatizace
- Co se stane s nelegální instalací?
Potřebuji povolení k instalaci klimatizace do bytu?
Formálně neexistují žádná omezení pro instalaci klimatizace v bytě. Existují ale normy, které přípustnou hladinu hluku upravují. Podle hygienických norem je v noci 45 dBA a hlučnost vnější jednotky je 38–54 dB.
Jak spolu souvisí dB a dBA?
Hladina akustického tlaku se měří v dBA pomocí zvukoměru. Upravuje zvuk s ohledem na vlastnosti lidského vnímání zvuku. Hodnota dBA je obvykle o 10 jednotek vyšší než ekvivalentní hodnota indexu hluku pro zvuk v dB.
V noci hluk zařízení překračuje limity povolené hygienickými normami a ruší sousedy.
Proč je vnější jednotka klimatizace hlučná?
- Kompresor vyčerpal své zdroje. Ve funkčním modelu funguje 10–15 let, ale pokud dělá příliš velký hluk, je třeba zavolat technika, aby jej vyměnil.
- Olej v klikové skříni došel – stačí přidat olej.
- Pokud jsou mřížka nebo ochranná dvířka špatně zajištěna, kontaktujte servis, aby závadu odstranil.
- U neinvertorových modelů může relé vydávat hluk – tuto závadu opraví technik.
- Izolace vibrací je opotřebovaná – nový držák sníží vibrace.
Někdy si sousedé stěžují na vodu a led z kapající vody a na hluk kapání ze spotřebiče.
- pokud je zařízení vaše, přesuňte drenážní potrubí tak, aby nekapalo na sousedův okenní parapet, nebo vyvrtejte nový otvor a vytvořte další drenáž;
- pokud je zařízení cizí, nainstalujte zvukotěsný nátěr, změňte hlasité nepříjemné klepání kapek na okenní parapet na tiché.
Vyplatí se šetřit nákupem nejdostupnějšího zařízení a pak utrácet peníze za opravy? Půjčka od Sovcombank vám umožní vybrat si spolehlivé vybavení a neškrtit si běžné výdaje.
Proč šetřit peníze po mnoho měsíců, když můžete dostat to, co chcete právě teď? Vezměte si půjčku od Sovcombank, přihlaste se ke službě „Garance minimální sazby“ a získejte šanci vrátit úroky po uplynutí doby splatnosti půjčky. Chcete-li to provést, splácejte Halvu každý měsíc a vyhněte se prodlení se svou půjčkou. Žádost můžete zanechat dvěma kliknutími.
Potřebuji povolení k instalaci klimatizace na fasádu bytového domu?
Pečlivě si prostudujte pravidla pro instalaci klimatizace, pokud bydlíte v historické budově nebo plánujete umístit externí jednotku na stranu ulice. Zjistěte, zda má váš region předpisy, které upravují instalaci chladicích jednotek, a dodržujte pravidla.
Například v Petrohradě vyžaduje instalace externí jednotky chladicího zařízení na fasádu povolení Výboru pro městské plánování a architekturu a v Surgutu je postup při práci se zařízením na fasádě budov upraven Pravidla pro zlepšení města Surgut.
Regionální zákony s pravidly pro instalaci klimatizací, antén a dalších zařízení neplatí všude. Například v Moskvě byly v roce 2011 zrušeny.
Pokud je podle zákonů subjektu nutné získat povolení od orgánů místní samosprávy, vlastník předloží projektovou dokumentaci, která uvádí:
- technické vlastnosti zařízení;
- jeho moc;
- způsob instalace;
- místo montáže.
Jak koordinovat instalaci klimatizace
Bytový zákon zařazuje nosné stěny budovy do společného spoluvlastnictví, to znamená, že umístění spotřebičů na stěnách musí být dohodnuto s ostatními vlastníky nemovitostí.
Stejný názor sdílí i Nejvyšší soud Ruské federace, který vyhověl žalobě správcovské společnosti vůči majiteli bytu, který instaloval klimatizaci bez souhlasu ostatních vlastníků.
S majetkem v podílovém vlastnictví lze podle zákona nakládat dohodou všech účastníků. Pokud máte TSN nebo HOA, můžete předepsat pravidla pro instalaci vnějších částí chladicího zařízení ve vaší domácnosti.
- uspořádat setkání obyvatel podle všech pravidel;
- volební kvorum;
- nechat hlasovat a schválit rozhodnutí. Například, že klimatizace lze instalovat pouze zevnitř domu nebo aby kondenzát nezaplavoval okna sousedů.
Souhlas schůze obyvatel bude u soudu výhodou, pokud má někdo nějaké stížnosti.
Co se stane s nelegální instalací?
Porušovatelům hrozí pokuta 1500 2500 až XNUMX XNUMX rublů a obecní úřady mohou také požadovat demontáž zařízení a navrácení fasády do původního vzhledu.
Správcovská společnost nemá právo odstraňovat zařízení samostatně.
Ve starověké Spartě se kovové tyče používaly jako peníze, takže bylo obtížné krást a bylo nepohodlné brát úplatky a usilovat o bohatství.
Pravidla pro instalaci klimatizace
Co udělat před instalací klimatizace:
- Informujte se u místní správy, zda potřebujete povolení.
- Zjistěte, zda je váš dům památkově chráněnou budovou nebo kulturní památkou.
- Zjistěte, jaká jsou pravidla pro vaše TSN nebo HOA.
Jak nainstalovat klimatizaci a vyhnout se technickým potížím:
- Neinstalujte jednotku na společný balkon nebo do blízkosti oken jiných lidí.
- Ujistěte se, že je zařízení v dobrém provozním stavu, pokud se porouchá, bude vydávat velký hluk.
- Nainstalujte výstupní trubku tak, aby voda nekapala na příliv a průzory jiných lidí.
- Při montáži nepoškoďte obklad stěny.
Zkontrolujte místní zákony, získejte souhlas obyvatel nebo zápis z valné hromady, na které byla schválena pravidla pro instalaci chladicích zařízení. Tímto způsobem se ochráníte před reklamacemi.
Veškeré informace o cenách jsou aktuální v době zveřejnění.
Pro ty, kteří si váží svého času
Přihlaste se k odběru týdenního e-mailového zpravodaje a dozvíte se o nejzajímavějších publikacích.
Chcete se dozvědět o nových publikacích bez návštěvy webu?
Přihlaste se k odběru oznámení v Zenu a Telegramu
