Jaká je minimální vzdálenost mezi dvěma sousedními domy?

Při stavbě soukromého domu je nutné dodržovat určité stavební předpisy a přísná pravidla, která upravují přípustnou vzdálenost mezi obytnými budovami a jinými objekty. Jaké jsou tyto normy?

Při projektování a stavbě domu je nutné vzít v úvahu, že existuje řada státem schválených stavebních norem, jejichž dodržování je hlavní podmínkou pro stavbu.

Požadovaná vzdálenost mezi obytnými budovami podle státních norem se vypočítá na základě stavebního materiálu použitého pro výrobu nosných konstrukcí.

• V případě, že jsou obě sousední budovy postaveny z materiálů, které nepodléhají spalování, například betonu, kamene a také železobetonu, je mezi nimi povolená vzdálenost 6 metrů nebo více;
• Pokud jsou konstrukce vyrobeny ze stejných nehořlavých materiálů, ale v kombinaci s dřevěnými podlahami, pak je minimální povolená vzdálenost mezi obytnými budovami nejméně 8 metrů;
• Pro sousední dřevěné domy z hořlavých, ale i těžko hořlavých a nehořlavých materiálů normy vyžadují minimální vzdálenost minimálně 15 metrů;

Při navrhování soukromého domu je třeba všechny potřebné vzdálenosti vypočítat na základě vyčnívajících bodů budoucí budovy, kterými jsou obvykle arkýřové okno a veranda.

V případě, že všechna stavební měření budou provedena ještě před zahájením vlastní stavby s maximální přesností, pak vám případná přestavba domu během výstavby nezpůsobí žádné potíže ani nepříjemná překvapení, protože si nevyžádá další materiálové náklady opravit konstrukční vady.

Normy pro umístění bytového domu ve vztahu k užitkovým stavbám

Obytný dům se doporučuje postavit ve vzdálenosti přesahující 5 metrů od červené čáry silnice a ve vzdálenosti nejméně tři metry od obytných ulic a příjezdových cest. Červená čára v oblasti urbanismu je považována za podmíněnou hranici, která údajně odděluje vozovku ulice přímo od obytné zóny.

Aby byla dodržena požární bezpečnost, přípustná vzdálenost mezi obytnými soukromými objekty na sousedních pozemcích by měla být v rozmezí od 6 do 15 metrů v závislosti na úrovni a stupni požární odolnosti budov. Pro pohodlnější provádění rekonstrukcí doporučují předpisy umístit obytný dům s odsazením budovy k levé nebo pravé boční hranici pozemku, nicméně povolenou vzdálenost od plotu pozemku ke zdi pozemku. obytná budova je od 1-1,5 metru.

Hospodářská zařízení musí být vybudována hluboko v pozemku při dodržení stejných požadavků na jejich vzdálenost od hranic, jaké platí pro obytné budovy. Doporučuje se stavět užitkové bloky odděleně od hlavní obytné budovy. Oplocení pozemku ze strany obytné ulice musí být specifikováno v projektové dokumentaci.

Normy pro minimální vzdálenosti mezi budovami

Standardní minimální vzdálenost od budovy k ulici nebo příjezdové cestě je následující:

• Od obytného domu a hospodářských budov ve vztahu k červené čáře obytné ulice je nejméně 5 metrů;
• Od obytného domu k červené cestovní čáře je povolena vzdálenost nejméně 3 metry;
• Od užitných budov k červené pojezdové čáře musí být minimálně 5 metrů;
• K oplocení pozemku ze strany obytné ulice nebo příjezdové cesty může přiléhat kůlna nebo garáž pro auto postavená na pozemku. Umístění garáží je navíc povoleno jako samostatně stojící, vestavěné nebo přistavěné k bytovému domu a přístavkům.

Minimální vzdálenost pro umístění hranice na sousedním pozemku podle hygienických a obytných vlastností:

• Z obytné budovy – nejméně 3 metry;
• Z přístavku pro chov domácích mazlíčků – minimálně čtyři metry. Kromě toho mohou být tyto konstrukce připojeny pouze k malým obytným budovám s povinným oddělením od obytných prostor nejméně třemi pracovními technickými místnostmi;
• Pokud jsou užitkové bloky sousedící přímo s obytným domem, musí být vzdálenost měřena samostatně ve vztahu ke každému objektu:
  • Obytný dům – garáž pro auto – minimálně 3 metry od domu, minimálně 1 metr od garáže pro auto;
  • Obytná budova pro domácí zvířata – minimálně 3 metry od obytné budovy, minimálně 4 metry od pomocné budovy pro chov zvířat.

  Při výstavbě přístavků na pozemku zahrady nebo chaty, umístěné ve vzdálenosti 1 metr od hranice sousední zahrady nebo pozemku chaty, musí být sklon střechy budovy umístěn tak, aby odtok přirozené srážky nespadnou na sousední pozemek a nezaplaví jej .

  

  Standardní minimální vzdálenost mezi stavbami umístěnými na sousedních pozemcích:

  • Z obytné budovy nebo obytného soukromého domu do dvorní sprchy, lázeňské budovy a toalety – nejméně 8 metrů;
  • Od přírodní studny po venkovní latrínu a kompostovnu – 8 metrů.
  • Minimální vzdálenost od založení bytového domu k inženýrským sítím:
  • Silové kabely všech typů napětí, stejně jako telefonní komunikační kabely, jsou umístěny ve vzdálenosti nejméně 60 cm;
  • Kanály a komunikační tunely jsou umístěny ve vzdálenosti větší než 2 metry nebo více;
  • Pro zásobování vodou i tlakovou kanalizaci je zajištěna vzdálenost více než 5 metrů.

  Normy pro vzdálenosti mezi soukromými stavebními objekty uvedené v článku pomohou správně navrhnout jak samotný obytný dům, tak navrhované komunikační křižovatky. Dodržování těchto norem vám pomůže bez problémů uvést postavený dům do provozu.

  Video – Vzdálenost k plotu od budov podle GOST