Jak správně nainstalovat klimatizaci v bytovém domě?

Existují pravidla, která upravují instalaci klimatizací na fasády domů. Existují doporučení odborníků na umístění zařízení pro ovládání klimatizace v bytě. Řekneme vám, jak nainstalovat zařízení v obou případech a jaká jsou omezení.

Pokud se pravidla a doporučení nedodržují, nastávají problémy. V situacích s fasádou může být klimatizace nucena sejmout. Pokud bude v bytě viset na nesprávném místě, nebude schopen udržet požadované mikroklima. Zvažme oba případy.

• Koordinace instalace klimatizace s úřady
• Koordinace se sousedy
• Kam byste neměli umístit externí jednotku?
• Kam zavěsit klimatizaci v domě
• Nejlepší čas pro instalaci
• Komu věřit s instalací
• Instalace klimatizace: ceny

Koordinace instalace klimatizace s úřady

Chcete-li zavěsit klimatizaci na fasádu bytového domu, musíte splňovat normy SanPiN. V některých případech je nutná koordinace s obecními úřady, povolení správcovské společnosti nebo valná hromada vlastníků.

Každý region Ruské federace má své vlastní požadavky na instalaci zařízení pro řízení klimatu. Schvalovací postup a seznam všech úřadů, u kterých musíte získat „ANO“, jsou popsány v předpisech.

• Pokud potřebujete provést nějakou přestavbu pro instalaci klimatizace. Pravda, k přestavbě budete potřebovat přímo povolení.
• Pokud je bytový dům architektonickou památkou nebo má historickou hodnotu. Zde je třeba kontaktovat speciální architektonickou komisi, která však obvykle rozhodne negativně. Můžete se pokusit napadnout verdikt u soudu, ale výsledek zpravidla nebude ve prospěch žadatele.

Pro instalaci klimatizace v soukromém domě nejsou vyžadována žádná schválení ani povolení. Zařízení lze instalovat kdekoli. Jedním omezením je, pokud se dům nachází v rezidenčním komplexu, který má svá pravidla týkající se designu fasád. V takovém případě se musíte obrátit na správcovskou společnost. Správcovská společnost vydá povolení při dodržení stanovených pravidel. Obvykle zahrnují instalaci klimatizačního zařízení na boční stěny domu, nikoli na přední fasádu.

Koordinace se sousedy

Zodpovídá za to majitel klimatizace a zodpovídá za zařízení sousedům – každý by měl mít pohodlí. Zákon říká, že instalaci zařízení je třeba dohodnout se všemi vlastníky domů v bytovém domě. proč tomu tak je?

Bytový zákon Ruské federace uvádí, že fasáda je společným majetkem budovy. Zákon o územním plánování říká, že instalace klimatizace je rekonstrukcí. Po vzájemné logice dokumentů dostáváme: vše, co souvisí s rekonstrukcí společného majetku, musí být dohodnuto se všemi obyvateli.

Byl tento proces zaveden v praxi? Vše záleží na vašich sousedech. Obyvatelé nových obytných komplexů jsou zpravidla velmi citliví na vzhled budov a mohou si stěžovat na ty, kteří porušují pravidla pro instalaci klimatizací. A obyvatelé běžných domů postavených v minulém století jsou k fasádám poměrně lhostejní.

Správcovská společnost nemá pravomoc demontovat zařízení pro regulaci klimatu – toto jednání bude považováno za svévoli. Zařízení lze odstranit pouze rozhodnutím soudu, které bude učiněno na základě reálných důkazů o porušení zákona při instalaci. Zde se může projevit nedostatečná koordinace se sousedy.

Aby klimatizace nezpůsobovala negativitu, neměla by:
* blokovat výhled ze sousedních oken;
* třást a vibrovat;
* dělat hodně hluku a vydávat netypické zvuky;
* vypusťte kondenzát ven.

S nástupem léta mnoho obyvatel bytových domů přemýšlí o instalaci klimatizace do bytu. Moderní split systémy umožňují vytvořit komfortní vnitřní mikroklima. Než však začnete instalovat klimatizaci, musíte si prostudovat pravidla a předpisy, kterými se tento proces řídí. V tomto článku se podrobně podíváme na to, jak správně nainstalovat klimatizaci v bytovém domě, aby nedošlo k porušení zákona a nezpůsobili nepříjemnosti sousedům.

Obecné požadavky na instalaci klimatizací

Hlavním regulačním dokumentem upravujícím pravidla pro instalaci klimatizačních jednotek v bytových domech je kodex bydlení Ruské federace. Podle Čl. 36 bytového zákoníku Ruské federace, fasáda budovy patří vlastníkům prostor v bytovém domě na právo společného sdíleného vlastnictví. To znamená, že pro umístění split systému na fasádu venkovní jednotky je nutné získat souhlas všech nebo většiny vlastníků domu v domě.

Postup pro získání povolení k instalaci klimatizace je předepsán ve vyhlášce Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 N XNUMX. Majitel bytu musí podat písemnou žádost organizaci, která dům obsluhuje – správcovská společnost nebo HOA. K žádosti musí být přiložen plán umístění externí jednotky vypracovaný odborníkem. Správcovská společnost/společenstvo vlastníků domů pořádá valnou hromadu obyvatel, na které se rozhoduje prostou většinou hlasů. Pokud je rozhodnutí kladné, je sepsán protokol, který bude povolením k instalaci klimatizace.

Kromě souhlasu sousedů je nutné vzít v úvahu také technické normy a pravidla související s instalací split systému:

1. Vnější jednotka musí být umístěna přísně svisle, bez zkreslení.
2. Jeho připevnění k fasádě musí být spolehlivé a odolávat větru a dalšímu zatížení.
3. Aby se zabránilo vibracím a hluku během instalace, je nutné použít speciální upevňovací prvky tlumící vibrace.
4. Externí jednotka by neměla viset přes okna a balkony ani překážet průchodu.
5. Potrubí chladiva a silové kabely musí být ve stěně zamaskované, musí být použity ochranné boxy odpovídající barvě fasády.
6. Drenážní potrubí z vnitřní jednotky by mělo odvádět kondenzát do kanalizace nebo speciální drenážní studny, ale ne na chodník, verandu nebo hlavy kolemjdoucích.
7. Výkon a typ klimatizace se volí na základě plochy a vlastností místnosti.

Povolení k instalaci klimatizace

Neoprávněná instalace split systému na fasádu bytového domu je správním deliktem. Podle Kodexu správních deliktů Ruské federace a regionálních zákonů o správních deliktech se za neoprávněnou instalaci ukládá následující pokuta:

• pro jednotlivce – od 1000 5000 do XNUMX XNUMX rublů;
• pro úředníky – od 3 000 do 8 000 rublů;
• pro právnické osoby – od 5000 10000 do XNUMX XNUMX rublů.

Kromě pokuty může správcovská společnost nebo kterýkoli z majitelů domů podat žalobu na demontáž nelegálně instalované klimatizace. Veškeré náklady na demontáž a obnovu fasády v tomto případě připadají na porušovatele. Demontovanou klimatizaci však nelze vrátit.

Aby se předešlo takovým problémům a finančním ztrátám, je lepší okamžitě udělat vše podle pravidel. Legální instalace klimatizace bude stát o něco více a zabere více času, ale budete si jisti, že jste zařízení nainstalovali bez porušení a budete je moci bez problémů používat.

Alternativní možnosti klimatizace bytu

Pokud z nějakého důvodu nemůžete získat povolení k instalaci konvenčního split systému od svých sousedů, máte několik alternativních možností:

1. Okenní klimatizace. Jeho instalace nevyžaduje schválení, protože není připevněn k fasádě. Nevýhody – instalace vyžaduje vyvrtání otvoru ve zdi; méně účinné chlazení/topení, hlučnější.
2. Mobilní klimatizace. Jedná se o monoblok na kolečkách, který lze snadno přemisťovat po bytě; v okně je umístěna vlnka, kterou je vyfukován horký vzduch. Tento typ klimatizace nevyžaduje instalaci, ale je méně účinný a zabírá místo v místnosti.
3. Fanoušek. Nejjednodušší a nejlevnější varianta. Vzduch to samozřejmě neochladí, ale vytvoří osvěžující vánek. Vhodné pro chladná léta.
4. Sluneční clony, žaluzie, tónování oken. Tyto metody sníží vytápění místnosti.

Pokuste se najít optimální řešení problému chlazení bytu, které vám ušetří teplo, aniž byste porušili zákon a práva vašich sousedů. Ideální možností je oficiální instalace plnohodnotného split systému. Kvalitní klimatizace totiž zajistí zdravé a komfortní mikroklima po mnoho let.

Závěr

Instalace klimatizace v bytovém domě je zodpovědný proces, který vyžaduje dodržování určitých pravidel a předpisů. Hlavní věcí je získat podporu většiny sousedů, získat oficiální povolení a vypracovat kompetentní plán instalace. Instalaci svěřte profesionálům, kteří vezmou v úvahu všechny nuance a zákonné požadavky. Nešetřete na kvalitě vybavení a práce – koneckonců na tom závisí životnost a bezpečnost používání klimatizace.

Další důležitou položkou na seznamu úkolů odpovědného majitele je pojištění nemovitosti.

«Klimatizace – prvek technického vybavení bytu spolu s koupelnou, bojlerem nebo radiátorem, takže jej lze pojistit standardní pojistkou.

Pokud jednotku poškodí krupobití nebo orkán, vyhoří při požáru nebo ji poškodí vandalové, pojišťovna vyplatí náhradu. Během provozu bytu si navíc můžete pojistit občanskoprávní odpovědnost vůči třetím osobám. Pokud pak klimatizace namontovaná na fasádě náhodou spadne na kolemjdoucí nebo na zaparkované auto, majitel bude moci také kontaktovat pojistitele a získat náhradu za způsobenou škodu “, zástupce vedoucího oddělení retailového upisování v Absolut Insurance Denis Suchorukov .

Klimatizujte svůj byt moudře, aniž byste zapomněli na zájmy ostatních. Pak bude mikroklima vašeho domova vždy zdravé a pohodlné a vztahy s vašimi sousedy budou laskavé a uctivé.

Přejeme příjemný chládek v letních vedrech!